Интерес к складской недвижимости в Польше вырос

Как следует из доклада компании Savills, объемы инвестиций в польскую складскую недвижимость за последнее время существенно вырос. За три прошедших квартала общий объем вложенного капитала составил 2 млрд. евро.

Если к этой сумме добавить запланированные на третий квартал вложения, то инвестиции превысят 3,5 млрд. евро за год. На последний квартал перенесен ввод в эксплуатацию нескольких крупных объектов, которые будут использованы в области торговли и складской деятельности, а также ряд офисной недвижимости. Увеличение показателя по отношению к прошлому году составит 11%.

На мировом рынке складской недвижимости лидерами, по данным Savills, являются инвесторы из Великобритании, США и Германии. На их долю приходится 80% всех инвестиций. На Россию приходится всего 7,4% всего мирового объема инвестиций.

По наблюдениям экспертов, 2014 год стал третьим, когда инвесторы обратили внимание на промышленные активы и логистику Польши. Пристальное внимание инвесторы обратят и на сделки с небольшими пакетами инвестиций, так как в ближайшие месяцы не предвидится крупных активов для продажи.

Активность на рынке складской недвижимости и логистических услуг в Польше растет, и, по прогнозам аналитиков в сфере складской недвижимости, сохранится такой еще на длительное время. Объемы инвестиций, вложенные в экономику страны, предположительно побьют все рекорды прошлых лет. Реализация нескольких крупных проектов также повлияет на уровень доходности объектов.

Наибольший доход инвесторам приносят вложения в строительство офисных помещений в крупнейших населенных центрах страны – Вроцлаве, Кракове и Варшаве. Оценка сектора складской недвижимости показывает, что около семи процентов крупнейших логистических парков вошли в его состав.