Нехватка холодильных складов в Санкт-Петербурге временно преодолена

В сентябре количество свободных складских помещений, оснащенных холодильным оборудованием, резко выросло. Такая ситуация возникла из-за геополитической нестабильности на мировой арене. Таким образом, рост вакансий возник не из-за строительства и сдачи новых объектов в эксплуатацию, а из-за экономических санкций, наложенных Европой и США на Россию. Как только ситуация стабилизируется, произойдет резкий скачок спроса на холодильные склады.

Международная санкционная политика негативно отразилась и на владельцах холодильных складов Санкт-Петербурга. Особенно пострадали те предприниматели, чей бизнес был основан на партнерских отношениях с компаниями из Соединенных Штатов и Европы.

Легче всего переносят санкции те владельцы холодильных складов, поставщиками которых были партнеры из Южной Америки. Их комплексы сейчас полностью заполнены импортными товарами.

Таким образом, нехватка помещений, оборудованных холодильниками, явление временное. После отмены санкций пустующие помещения опять станут востребованными. Однако прогнозы экспертов не дают надежды на скорое завершение экономического противостояния конфликтующих сторон. Пока страны не высказывают намерения завершить бессмысленные баталии и достичь соглашения.

Пока все надежды девелоперов строятся на замещении санкционных товаров поставками из Армении, Беларуси, Казахстана и Южной Америки. Эти страны только выиграли от нарастающего конфликта, так как арендные ставки опустились до минимума, а вакантных площадей становится больше.

По прогнозам, к следующему году на складском рынке будут доминировать арендаторы, причем к середине января ожидается коррекция арендных ставок. Также остаются востребованными те логистические комплексы, которые были построены под конкретных заказчиков.