Проект строительства складского комплекса ССТ класса «А» в Раменском

ООО «Современные складские технологии» ведет работы по строительству нового складского комплекса «ССТ». Объект соответствует всем требованиям международного классификатора, относится к категории «А». Строительство ведется с использованием новейших технологий в области организации складского хранения.

Общие характеристики объекта

Местоположение:

• сельское поселение Софьинское в Раменском районе Московской области;
• расстояние от МКАД – 31 км по Новорязанскому шоссе (М-5 «Урал»);
• расстояние от Малого бетонного кольца – 13 км;
• расстояние до аэропорта «Домодедово» — 37 км;
• расстояние до аэропорта «Раменское» — 19 км;
• до трассы А-107 – 13 км;
• непосредственное примыкание к развязке Софьино-Бритово, свободный проезд со стороны Москвы.

Конфигурация:

• площадь застройки 59,4 га;
• шесть складских корпусов;
• общая площадь хранения 290000 м²;
• собственная ТЭС;
• парковка на 203 большегрузные машины.

Для оснащения корпусов используется доковое оборудование PROMStahl, основание доковой зоны – железобетонная плита. Предусмотрена 45-метровая маневровая площадка. Высота корпусов 12 метров.

Конструктивные особенности корпусов:

• сетка опорных колонн 12х24 м в складской части, 6х6 м в антресольной (железобетон);
• кровля с теплоизолирующей прослойкой 200 мм и водонепроницаемой мембраной;
• стеновые ограждения – сэндвич-панели 150 мм с минеральным утеплителем;
• полы бетонные, обеспыленные, упрочненные, толщина 250 мм, максимальная нагрузка 8 т/м².

Состав корпусов:

• складской терминал;
• мезонин;
• вентиляционные камеры;
• служебные помещения и офисы;
• узел управления средствами пожаротушения;
• аккумуляторная станция;
• раздевалки для персонала;
• грузовые лифты с подъемными столами, г/п 2 тонны (один на мезонин);
• электрощитовая;
• погрузочно-разгрузочные порты с выносными доками, ветровыми завесами, автоматическими воротами, докшелтерами, доклевеллерами, отбойниками – всего 9 штук;
• СКУД;
• трансформаторная подстанция 400 кВт.

Сроки ввода в эксплуатацию:

• первые два корпуса площадью по 40000 м² каждый сданы 31 марта 2014 года;
• корпус площадью 46000 м² сдан в декабре 2014 года;
• корпус площадью 50000 м² планируется к сдаче на декабрь 2015 года;
• два корпуса площадью 55000 м² и 60000 м² будут сданы в 4 квартале 2016 года.

Планировка складских корпусов, уже введенных в эксплуатацию

Складской корпус №1, 228х120 м
	Площадь пола на отметке 0.00, м2	Площадь мезонина на отметке +6.00, м2	Площадь офисных и бытовых помещений, м2	Общая площадь секции, м2	Общая площадь корпуса, м2
Секция №1	8516,6	750,0	683,2	10069,8	40196,4
Секция №2	8495,1	744,8	691,7	10051,6
Секция №3	8471,4	743,0	685,5	10019,9
Секция №4	8505,4	748,1	681,6	10055,1

 

Складской корпус №2, 228х120 м
	Площадь пола на отметке 0.00, м2	Площадь мезонина на отметке +6.00, м2	Площадь офисных и бытовых помещений, м2	Общая площадь секции, м2	Общая площадь корпуса, м2
Секция №1	8499,3	748,1	690,0	10057,4	40201,6
Секция №2	8515,3	743,9	687,6	10066,8
Секция №3	8473,9	743,3	689,9	10027,2
Секция №4	8503,1	749,4	677,7	10050,2

 

Складской корпус №4, 336х120 м
	Площадь пола на отметке 0.00, м2	Площадь мезонина на отметке +6.00, м2	Площадь офисных и бытовых помещений, м2	Общая площадь секции, м2	Общая площадь корпуса, м2
Секция №1	8500	745	805	10050	46752
Секция №2	8500	745	805	10050
Секция №3	11380,0	1033,0	913,0	13326
Секция №4	11380,0	1033,0	913,0	13326

Организация режима

На территории складского комплекса предусмотрено административно-бытовое задание. На первом этаже размещен гараж и ремонтная мастерская. На третьем этаже круглосуточно работает кафе, есть столовая. Для беспрепятственного движения большегрузного транспорта организовано кольцевое движение.

Обеспечение пропускного режима:

• высокое ограждение по периметру комплекса;
• КПП на въезде с электронной системой контроля доступа для автотранспорта и обслуживающего персонала складов;
• видеонаблюдение по всей территории;
• грамотно устроенное уличное освещение.

Для временного проживания рабочих вахтовых смен построено три здания. На территории также расположена платная парковка для легкового и грузового транспорта.

Инженерное обеспечение комплекса

Собственная теплоэлектростанция:

• шесть газовых установок TedomQuanto;
• электрическая мощность 10,4 МВт;
• тепловая мощность 11,2 МВт.

Для резервного энергоснабжения установлены дизельные генераторы и выполнено подключение к МОЭСК.

Котельная:

• шесть установок с дизельными и газовыми двигателями Wiessmann;
• тепловая мощность 8,1 МВт.

Система водоснабжения:

• пробурено две скважины с производительностью по 25 м³/час каждая;
• устроена собственная станция водоподготовки и лаборатория.

Система канализации объекта подключена к Курьяновским очистным сооружениям. Складские площади в комплексе «ССТ» продаются и сдаются в аренду от 10000 м².