Проектирование быстровозводимого здания — составляем техзадание

Грамотно составленное техзадание на проектирование быстровозводимого здания позволяет значительно облегчить работу исполнителей и сокращает время, необходимое для составления проекта. К тому же, имея на руках четкое ТЗ, архитектор может работать самостоятельно, а заказчик избавляется от необходимости постоянно отрываться от своих дел по пустякам, уточняя технические нюансы.

Какие моменты стоит учесть в техзадании?

Проектирование быстровозводимых зданий производится на основании подготовленного технического задания.
Исходные данные для грамотного составления технического задания предоставляет заказчик. Для этого учитываются такие моменты:

Назначение здания

Быстровозводимые здания могут быть узкоспециализированными или многоцелевыми. Примерами многоцелевых конструкций могут служить торгово-выставочные центры, промышленно-сельскохозяйственные склады, офисно-производственные сооружения.

Габариты

Выбор размеров проектируемого быстровозводимого здания зависит от следующих факторов:

• наличия инфраструктуры (дорог, инженерных сетей);
• требований санитарных и противопожарных норм;
• района расположения участка строительства;
• площади земельного участка.

Принимайте во внимание, что промышленные здания, площадб которых превышает 1 500 кв метров, согласно законодательства требуют экспертизы, что скажется на увеличении сроков решения и стоимости проекта.

Площадь возводимого здания должна занимать не более 70% участка (это предельное значение). Высота определяется производственной необходимостью (для многих складских и помещений сельскохозяйственного назначения существуют типовые решения). Слишком большая высота влечет за собой заметное увеличение расходов на отопление. При необходимости, можно спроектировать мезонины с перекрытием, как во всем здании, так и в отдельных его сегментах. Наименее затратной по финансовым средствам является прямоугольная форма здания. Окончательный выбор типа основания здания зависит от предпочтений заказчика.

Тип фундамента

Быстровозводимые здания являются относительно легкими конструкциями, поэтому для их возведения допускается установка неглубоких фундаментов. Основание под легковозводимые конструкции всегда изготавливается из армированного бетона.

Материалы для стен и кровли

Для быстровозводимых зданий оптимальным вариантом станет использование готовых сэндвич-панелей или профильных листов, которые монтируются на металлический каркас. Между двумя металлическими профильными листами устанавливают утеплитель, защищающий здание от низкой температуры.

В качестве утеплителя используются исключительно базальтовые минераловатные плиты, исключается применение пенопласта или пенополистирола, который крайне токсичен при горении.

 Для кровель оптимальным решением является профлист, рулонная гидроизоляция или ПВХ (ЕПДМ) мембрана.

Выбор остекления

Наиболее часто устанавливают стеклопакеты ПВХ, они представляются недорогим и практичным решением. Количество окон и высоту их размещения желательно согласовать со специалистами.

Ворота, проемы и двери

Противопожарные требования определяют минимальное количество выходов для конкретного здания. Ворота часто устанавливают со встроенными калитками и оборудуют автоматикой.

Наличие специального оборудования

Во многих объемных производственных и складских помещениях предусматривается наличие кранового оборудования. Габариты здания должны обеспечивать их полноценную работу.

Стоимость проектирования быстровозводимых зданий

Цены на проектирование быстровозводимых здания привязаны к площади проектируемого сооружения, при этом стоимость квадратного метра проектирования тем больше, чем меньше площадь здания. Отдельно оценивается каждый вид проектирования:

• архитектурное решение;
• конструкции стен и кровли;
• конструкции фундамента.

Составление правильного техзадания на быстровозводимое здание лучше доверить опытному специалисту. Такой подход к вопросу проектирования позволяет получить хороший результат в сжатые сроки.