Рынок индустриальной недвижимости в Европе вырос (эксперты Cushman & Wakefield)

Компания Cushman & Wakefield опубликовала данные исследований, проведенных на рынке индустриальной недвижимости. Наибольший рост строительства складских парков наблюдается в странах Центральной Европы.

За первое полугодие объем строительства новых складских площадей составил 500 тыс. м2, что почти вдвое больше, чем за аналогичный период 2013 года. Арендовано более 2 млн. м2 складских площадей, в результате чего количество вакантных помещений резко снизилось и составило всего 10% от общего количества складов.

Такой высокий спрос на складскую недвижимость привел к сдаче возводимых объектов еще до момента фактического завершения строительства. Наибольший дефицит наблюдается в Чехии и Польше, где возможность спекулятивного предложения свелась к минимуму. Наибольшим спросом склады пользуются у онлайн-риэлтеров и автомобильных компаний.

К концу первого полугодия в эксплуатацию было сдано более 520 тыс. м2 складских помещений. Еще 700 тыс. м2 планируется сдать к декабрю текущего года.

Эксперты Cushman & Wakefield считают, что лидером по строительству и аренде складских площадей в Центральной Европе будет Польша. Это стало возможным благодаря действиям руководства страны, направленным на стимулирование экономики. Положительная динамика наблюдается в Чехии, Румынии и Венгрии. Крупные сделки позволили и Словакии не отставать от лидеров.