В регионах наблюдается дефицит складской недвижимости

Больше всего от нехватки складских помещений страдают Москва и Подмосковье, на долю которых приходится более 60% всего рынка. Вторыми в печальной статистике идут Новосибирск, Самара и Екатеринбург. Такие данные озвучил в своем сообщении сервис CBRE.

Первое полугодие текущего года ознаменовалось вводом в эксплуатацию 220 тыс. м2 складских помещений. Этот показатель в два раза больше, чем за полугодие 2013 года. Наибольшее количество объектов было построено в Самаре и Екатеринбурге, не отстает от них и Новосибирск.

Главными потребителями складской недвижимости в последние годы являются FMCG-компании. На их долю приходится почти половина всех заключенных сделок. Наибольшую активность проявили «Холидей Классик» и «Лента».

Общая картина по регионам показывает, что в процессе строительства находятся около миллиона метров квадратных помещений, предназначенных для хранения и складирования. Часть объектов будет сдана уже к концу года, остальные запланированы к сдаче в 2015 году. Итоги первого полугодия показали общее предложение складской недвижимости по регионам в 3 миллиона м2. В этот показатель не входят данные по Москве и Подмосковью. К концу года статистика увеличится еще на полмиллиона метров квадратных.

Сегодня уже стал нормой дефицит качественных складских помещений на региональном рынке. Этот сегмент еще находятся в стадии формирования. Большинство логистических объектов в малых и крупных городах представляет собой складской сток, реализованный под конечного потребителя. При этом качество оборота ритейла и торговли на таких объектах остается на крайне низком уровне. Это объясняется тем, что региональный бизнес в основном не нуждается в высококачественных складских помещениях классов А и В, так как не может обеспечить эффективное их использование.