«Зеленые» склады в России

Негативное воздействие на природу, огромное количество бытовых отходов и неумеренное потребление природных ресурсов привело нашу планету на грань экологической катастрофы. И в этих условиях «зеленое» строительство стало главным трендом столетия. Однако не все предприятия поддерживают инновационные идеи и потому не спешат возводить «зеленые» объекты.

Требованиям международных стандартов в области «зеленого» строительство в России отвечает несколько логистических комплексов. Наиболее известны складские помещения компании Oriflame, получившие в 2013 году сертификат международной системы LEED. В 2012 году был открыт индустриальный парт «Южные врата», сертифицированный по системе BREEM. Оба комплекса располагаются в Подмосковье.

Главными критериями, удовлетворяющими системам LEED и BREEM, являются экологическая безопасность, высокая энергоэффективность и среду, благоприятную для работы. Однако российские компании не склонны проявлять интерес к сертификации складских помещений. В основном высокие требования к экологической безопасности предъявляют зарубежные предприятия. «Зеленые» склады способствуют укреплению имиджа и репутации корпораций. Немаловажным преимуществом является снижение эксплуатационных расходов и увеличение эффективности работы сотрудников.

Главный Дистрибутивный Центр Oriflame был построен в подмосковном Ногинске в 2013 году. Общая площадь комплекса составляет 24 тысячи м2. Компания Oriflame придерживается политики создания благоприятных условий труда работников и сохранения экологической обстановки. Все складские и производственные помещения оснащены самой современной техникой, продукция выпускается с использованием новейших технологий, призванных минимизировать отходы, сократить потребление природных ресурсов и повысить энергоэффективность. Компания разносторонне поддерживает бережное отношение к природе.

LEED является наиболее известной системой сертификации в мире. Она была разработана специалистами США в 1993 году. Сертификации по программе LEED подлежат в основном новые здания, так как большая часть положений регламентирует процесс строительства. Система сертификации LEED содержит 7 разделов, объединяющих следующие параметры:

• Транспортная доступность строительной площадки
• Энергосбережение
• Эффективность потребления воды и контроль над параметрами атмосферы
• Использование возобновляемых ресурсов, эффективность потребления металлов
• Контроль над внутренней средой помещений (качество воздуха, отсутствие табачного дыма и паров химических веществ)
• Применение инновационных методов проектирования
• Соблюдение региональных приоритетов

Индустриальный комплекс «Южные врата» находится в Домодедово и занимает площадь 187 тысяч м2. Площади класса А построены в 2012 году и сертифицированы по системе BREEM. Рейтинг PASS2 получила Фаза 1, а VERY GOOD – Фаза2. Управляющий директор холдинга RadiusGroup Дэвид Саймонс пояснил, что компания следует принципам надежности и соблюдает стандарты эффективного использования природных ресурсов и охраны окружающей среды. Поэтому решение получить сертификат BREEAM было логическим продолжением политики холдинга.

Имея сертификат BREEAM, компания RadiusGroup гарантирует своим клиентам высокое качество услуг, соответствующее международным стандартам, а так же существенную экономию энергоресурсов. Компания, получившая сертификат соответствия, обязана строго соблюдать технические стандарты при строительстве, что делает ее лидером в конкурентной борьбе.

BREEAM разработана в Великобритании в 1990 году. Для получения сертификата компании должны соблюдать 9 основных разделов:

• Здоровье и благосостояние сотрудников
• Экономия энергоресурсов
• Бережное использование воды
• Минимизация отходов
• Снижение материалоемкости
• Экология
• Рациональное использование земель
• Логистика
• Снижение загрязнения окружающей среды

Строительство «зеленых» складов ведется в соответствии со строгими требованиями к материалам и использованию энергоресурсов. Конструкции возводятся с применением техники и материалов, обеспечивающих эффективное освещение и минимизацию теплопотерь. Для обеспечения сооружений технической водой используются природные осадки. Отопление, электроснабжение. Вентиляция и водопотребление регулируются автоматической системой. Ведется строгий учет бытовых отходов, их вывоз и переработка.

Хотя затраты на соблюдение требований при возведении «зеленых» объектов превышают обычные на 10-15%, эксперты отмечают существенное эксплуатационных расходов объектов в дальнейшем. Так потребление электроэнергии и теплоэнергии снижается в среднем на 50%, потребление воды – на 40%. Окупаемость «зеленых» складов оценивается на уровне 3-7 лет

Компания Oriflame активно пользуется услугами крупного международного логистического оператора TABLOGIX,который в свою очередь арендует помещения в парке «Южные врата».

Деятельность в области охраны окружающей среды является важнейшей составляющей работы TABLOGIX. Терминалы компании оснащены оборудованием для сортировки и сбора отходов и остатков упаковки, транспортировки их на переработку. Металлолом и конструкции с истекшим сроком эксплуатации передаются в пункты переработки черных металлов, тара используется преимущественно многооборотная. В штате предусмотрен инженер-эколог, в обязанности которого входит контроль за соблюдением экологического законодательства. Так же TABLOGIX тщательно контролирует выбросы в атмосферу и соблюдает лимит по размещению и образованию отходов.

Сегодня экологический менеджмент – необходимое условие существования крупных предприятий, которое способствует экономии природных, материальных и трудовых ресурсов. Строительство «зеленых» складов является гарантией сохранения благоприятной экологической среды для будущих поколений.