По данным экспертов, недостаток складской недвижимости препятствует притоку инвестиций в экономику страны. Увеличение количества логистических центров и складских комплексов способно более чем в два раза увеличить вложения иностранного капитала в экономику Болгарии.
Недостаток складских помещений наиболее остро ощущается в автомобильной и фармацевтической отраслях, а также онлайн-торговле. Инвесторам, желающим развивать эти направления бизнеса, приходится либо отказываться от своих намерений и помещать производство в соседних странах, имеющих более развитую складскую инфраструктуру – Македонию, Сербию и Румынию, либо самостоятельно строить необходимые складские комплексы.
В настоящее время Болгария располагает всего 800 тыс. м2 складских помещений. Из них только 3% являются вакантными, чего совершенно недостаточно для эффективного управления и развития бизнеса.
Недостаток складских помещений уже привел к дефициту и росту конкуренции, что негативно сказалось на уровне цен. Стоимость аренды помещений начала неуклонно расти. В прошедшем году стоимость аренды квадратного метра не превышала 3,5 евро. С начала текущего года цены стали повышаться и к четвертому кварталу достигли 3,75 евро за метр квадратный.
Самыми высокими остаются цены на аренду складских помещений, расположенных в Софии и в районе международного аэропорта. Они колеблются в диапазоне от четырех до шести евро за один метр квадратный. Стоимость аренды в более отдаленных районах зависит от наличия автомобильных дорог или железнодорожных веток и составляет три-четыре евро за квадратный метр.
С 23 по 24.04.24 портал ЭКСКАВАТОР.РУ анонсировал конференцию по СПЕЦТЕХНИКЕ.
Модульные типовые решения для холодильных складов ICE BOX
Строительство крупного логистического парка в Лен. области по проекту EVRAZ Steel Box
