Строительство домов из ЛСТК в России

Лучшим доказательством преимуществ ЛСТК объектов, возводимых на наших широтах, является шестиэтажное строение, сооруженное в Калужской области в течение 2013 года. 

ЛСТК – это легкий, стальной тонкостенный каркас, с помощью которого строится практически треть каркасных домов в Евросоюзе и почти 50 процентов аналогичных сооружений в Японии. Данная технология, предполагающая сооружение каркасного дома с просто фантастической скоростью, является трендом современного строительного дела.

Однако отечественные строители и архитекторы относятся к металлическим каркасам с некоторым предубеждением. Ведь такая конструкция может покоробиться под действием невиданных ни в Европе, ни в Японии аномально низких температур, провоцирующих появление линейных деформаций в каркасе.

Поэтому отечественные застройщики до последнего времени применяли ЛСТК лишь в процессе сооружения малоэтажных строений. И, несмотря на то, что строительством из ЛСТК в России занимаются десятки компаний (а точнее – около 100 подрядчиков), по этой технологии на наших широтах сооружали максимум таунхаузы.

Поэтому решение построить шестиэтажный ЛСТК дом в Калуге вызвало самый пристальный интерес. Ведь успешный опыт строительства ЛСТК многоэтажек до этого был только у подрядчиков из Великобритании, которые осилили проект 10-этажного здания.

СТИЛТАУН – технология ЛСТК строительства компании «Андромета»

За строительство калужской шестиэтажки взялась компания Андромета – лидер ЛСТК сегмента отечественного строительного рынка. До этого проекта данная компания уже успела построить трехэтажный ЛСТК дом в Воронеже (в 2012 году) и реализовать множество  проектов малоэтажного строительства с применением легких, стальных тонкостенных каркасов.

Однако многоэтажная постройка требовала несколько иного подхода к самому процессу строительства каркаса, а равно и к дальнейшим этапам – теплоизоляции, облицовки, внутренней отделки. Поэтому, после пересмотра итогов уже реализованных проектов руководители компании «Андромета» приняли решение создать фирменную технологию многоэтажного ЛСТК строительства.

И уже в 2012 году данная технология была создана, а равно и протестирована в рамках программы строительства социального жилья в Воронеже, где была построена пара трехэтажных многоквартирных домов с легкими каркасами. Технология строительства из ЛСТК «стилтаун»,  а именно так называется творение компании Андромета, была ориентирована на строительство даже 6-этажных сооружений.

В итоге, к 2013 году компания получила заказ на застройку жилищного массива в Калужской области, состоящего из четырех 6-этажных домов. Причем выбор в пользу технологии СТИЛТАУН был сделан изначально. Ведь компания обещала возвести одно здание всего за 4-6 месяцев, а стоимость квадратного метра жилья в таких домах не превышала 4,5 тысяч рублей!

Разумеется, такие условия понравились и заказчикам проекта, и будущим владельцам квартир в 6-этажках. Причем по итогам проекта компания Андромета осталась с прибылью. Ведь ЛСТК строительство обошлось подрядчику дешевле традиционного, как минимум, в 1,5 раза. Поэтому в 2014 году компания Андромета приступила к проектированию еще более габаритного жилищного массива, возводимого в Троицком АО нашей столицы.

Этапы технологии СТИЛТАУН: сборка ЛСТК, теплоизоляция каркаса, облицовка фасада

Построенные по технологии СТИЛТАУН обходятся дешевле не только при сооружении, но и в процессе эксплуатации жилища. Ведь теплостойкость такого сооружения позволяет сократить расходы на обогрев жилища в 1,3-1,5 раза. Между тем, процесс сооружения такого дома напоминает не традиционные строительные мытарства, а скорее сборку детского конструктора.

Ведь элементы каркаса будущего жилища «заезжают» на строительную площадку в виде готового набора, состоящего из промаркированных деталей. А процесс сборки основы строения ведется в соответствии со строгими инструкциями, регламентирующими каждую операцию. Причем монтаж элементов осуществляется на резьбовой крепеж, безо всякой сварки и прочих трудоемких технологий, требующих от исполнителей высокой квалификации.  Монтаж обшивки каркаса осуществляется на обычные саморезы. Причем в роли обшивки можно использовать любой плитный материал с подходящей огнестойкостью.

Теплоизоляция каркаса осуществляется по «внутреннему» принципу. Когда во внутреннюю часть обшивки, между внешними и внутренними плитами, укладывают плитный утеплитель. При этом малоэтажную застройку (до трех этажей) принято утеплять плитами огнестойкой минеральной ваты, а четырех, пяти и шестиэтажные строения утепляют ячеистым пенобетоном, изолирующим интерьер и упрочняющим несущую конструкцию.  Причем пенобетонный наполнитель гарантирует, как минимум, первый класс огнестойкости строения. И этот факт подтверждается официальными сертификатами соответствия ГОСТ 30247.1-94, а равно и ГОСТ 30247.0-94.

Отделка стен строения, сооруженного по технологии СТИЛТАУН, не требует особых расходов. Ведь под облицовку отводят практически идеально ровные участки.

Поэтому этап формирования стяжки и черновой отделки можно пропустить, переходя сразу же к финишной облицовке. Поэтому чистовая отделка домов обойдется на треть дешевле аналогичной операции, проводимой в «классических» строениях из бетона или кирпича.

Причем технология СТИЛТАУН не ограничивает заказчика в выборе облицовочных материалов. Так, экстерьеры строений жилищного комплекса «Гармония», сооружаемого в городе Обнинске, отделывались панелями из керамогранита.

Нюансы эксплуатации ЛСТК домов, построенных по технологии СТИЛТАУН

Приемлемая строительная смета технологии  волнует лишь подрядчиков и заказчиков проекта каркасных домов. Ну а будущим домовладельцам придется по душе теплостойкость и энергоэффективность такого сооружения. Ведь каркасные дома от «Андромета» расходуют в 1,5 меньше энергии на обогрев или кондиционирование жилища, чем кирпичные строения, возводимые по классическим технологиям.

При этом сроки эксплуатации строения на ЛСТК каркасах составляют, как минимум, 30-65 лет. Причем эти данные касаются домов, построенных в прибрежной зоне, атмосфера которой насыщенна разрушающей металл соленой водой. В нашем климате такие строения прослужат еще дольше.

Причем капитальный ремонт или перестройка  ЛСТК дома не отнимет много времени. Такую работу могут выполнить сами жильцы или бригада из 2-3 строителей. Поскольку вся конструкция собиралась на разборный крепеж (болты и гайки), а облицовочные панели крепились к каркасу с помощью обычных саморезов. Поэтому ремонт такого строения получится не только быстрым, но и дешевым.

Информация представлена компанией Андромета