В Украине стало выгодно вкладывать средства в строительство складов

Недостаток пригодной для складского использования недвижимости привел к тому, что инвестирование в логистическое строительство в Украине стало наиболее перспективным видом бизнеса.

Наряду с перспективами, существует и отрицательный фактор, влияющий на стремление инвесторов вкладывать средства в коммерческое строительство. Неустойчивое экономическое состояние страны и политические потрясения негативно влияют на развитие рынка. Девальвация украинской гривны так же стала веской причиной снижения спроса на логистические объекты.

Однако снижения цен на коммерческую недвижимость и падения арендных ставок не предвидится. Проведенные специалистами DTZ исследования показали, что сегодня складские помещения и пригодные для логистического использования объекты стали самым перспективным направлением на рынке.

Объясняется такая ситуация тем, что вторичная коммерческая недвижимость сегодня продается по ценам ниже, чем себестоимость строительства новых объектов. Доход, приносимый такими инвестициями, оценивается в рамках 12-15%. Низкая вакантность и доступные арендные ставки повышают перспективы инвесторов.

Директор департамента «DTZ Украина» Владимир Мысак пояснил, что сегодня арендная ставка на складские помещения в столице Украины достигла самых минимальных показателей и составила 3,5-6,5 $ за м2.

Однако такая ситуация сохраниться не долго, из-за низкой вакантности арендная ставка будет увеличиваться. А со стабилизацией политической и экономической ситуации спрос на складские помещения значительно вырастет.